광주광역시 선운지구 예다음 분양가상한제 아파트 '선운2지구 예다음ɹ월 분양 예정안녕하세요 리엔입니다.요즘 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 분양가와 여전히 부담되는 금리,내 집 마련 수요의 부담이 증가하면서 공공택지지구에 공급되는 동시에 분양가상한제 아파트에 이목이 집중되고 있는데요! 이러한 상황 속 광주광역시 아파트분양 소식이 들려 발 빠르게알아보았어요 :) ​광주의 경우 최근 공급을 앞둔 첨단 3지구의 경우 대부분 행정구역이 전라남도 장성에 위치해 광주광역시라고 보기 어려워 선운2지구가 실제로 광주의 마지막 택지지구라고 볼 수 있습니다! 오늘 알아볼 선운2지구 예다음은 선운2지구 내 유일한 일반 분양 아파트라는희소성까지 갖추고 있으면서 공공택지지구에 공급되어 분양가상한제가 적용되어 합리적인 분양가 또한 기대할 수 있어 투자자들까지 눈독을 들이는 현장으로 오늘 자세히 알아보도록 할게요 ​​​앞서 말했듯 선운지구아파트 예다음은광주광역시 선암동, 선운지구 예다음 운수동, 소촌동 일원 398,461㎡(12만 평)규모로 약 7.7천 명 인구수용을 목표로 개발 중이며 교육 환경을 고려한 보육 특화 단지, 보행자 및 교통 취약계층을 고려한스마트 단지 등 주민 친화적인 공공 주택단지로 조성할 계획으로 특히 해당 현장은 선운2지구 유일한 민간 건설 분양 단지로 더욱 관심이 쏠리고 있답니다​공공택지지구에 대해 더욱 자세히 알아보자면 체계적인 개발이 이루어지기 때문에 지속해서 가치가 상승하여 거주지로서의 선호도가 굉장히 높은데요 예를 들어 구도심의 경우 체계적인 개발이 이뤄지지 않아 도시미관이좋지 않은 반면에 신도시의 경우 구획 별로 세부적인개발이 이루어지고 또한 언덕이 없어 겨울에도 차량 운전이 편리하고 상하수도 시설도 잘되어 있어 비 피해 위험도 적어진다는 장점이 있어요 추가로 녹지율 비율 또한 높아 선운지구 예다음 주거지역 곳곳에 근린공원이배치되어 있어 쾌적한 주거환경이 보장되어 전국 어디를 가더라도신도시의 주거 만족도는 매우 높을 수밖에 없답니다 ​게다가 광주광역시 대표적인 공공택지지구로는상무지구, 수완지구, 첨단2지구, 선운지구, 효천지구 등이 있으며 해당 지역들은 모두 주거 만족도가 높은 곳으로 잘 알려져 있어요따라서 선운2지구가 광주 공공택지지구의 마지막기회라고 할 수 있습니다! ​※상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있습니다,​가장 궁금해하실 단지를 살펴보자면선운지구아파트 예다음은 지하 1층~지상 25층 7개 동으로 구성되며84㎡ A, B 타입 (구 33평형), 총 554세대입니다.​또한 단지는 4베이 혁신설계가 적용되었는데요 4베이는 거실 1+방 3개 배치로 공간 활용도가 뛰어나며모두 채광과 통풍이 뛰어나 난방비 절감 효과를 기대할 수 있어 아파트 분양시장에서 가장 선운지구 예다음 사랑받는 혁신설계예요​​평소 광주 부동산에 관심 있으신 분들이라면현재 광주 아파트 분양가가천정부지로 상승하고 있다는 걸 아실 텐데요. 최근 광주 아파트 분양가를 살펴보면 84타입이 10억 원대로 고분양가 논란을 일으킨 상무 센트럴자이 이후 분양했던 교대역 모아엘가, 위파크 센트럴 등 분양가 상승이 지속되고 있어지역 거주자들의 내 집 마련이 더욱 힘들어졌다고 할 수 있어요 ​하지만 선운2지구 예다음은 분양가상한제로 공급되어 분양가격이 5억 원이 넘어가지 않을 것으로 예상되어가격 경쟁력에서 뛰어난 프리미엄을 자랑할 것으로 예상되어청약 경쟁률 또한 상당할 것으로 보여요 ​앞서 말한 신규 공급 현장뿐 아니라현장 인근 10년 이상 된 단지 시세를 보면 우산동에 위치한쌍용 플래티넘 광산, 무진로 진아리채, 소촌동 현대 힐스테이트도모두 매매가 5억 원을 넘어가기 때문에 선운지구 예다음 5억 원에 신축 아파트인 '선운2지구 예다음'의 공급가는 엄청난 메리트로 다가온답니다 ​추가로 현재 시점을 기준으로 약 2억 가까이 상승한 기존 선운지구 주요 아파트 실거래가를 살펴보면이지더원 1차 4억 4,000만 원, 이지더원 2차 4억 3,500만 원,어등산 모아엘가 4억 7,500만 원에 형성된 걸 확인할 수 있는데요 이 아파트들도 모두 입주 10년 차로 해당 현장 입주 시점에는더욱 노후화가 진행될 수밖에 없어 합리적인 분양가를 내세운선운2지구 예다음의 신축 프리미엄은 더욱 빛날 것으로 예상됩니다 ​합리적인 분양가 때문에 생활 인프라가 안 좋은 거 아니야?라고 생각할 수 있는데요. 이미 기존의 생활 인프라가 잘 갖춰진 선운1지구가 바로 옆에 있기 때문에 편리하고 풍부한 생활 인프라를 자랑한답니다​​각종 병/의원은 물론 학원가, 식자재마트 선운지구 예다음 등이 근거리에 위치해 있어편리하게 이용할 수 있으며 광산 경찰서, 광산구청 등 관공서를 편리하게 이용할 수 있어요!​​어등산 CC 또한 근거리에 위치해 있으며 광주 복합 쇼핑몰 추진 사업중 가장 주목받고 있는 어등산 스타필드 역시 사업에 박차를 가하고 있어추후 스타필드가 들어서면 인근에 있는 복합 쇼핑몰 프리미엄까지 선운2지구 예다음이 등에 업을 것으로 보여 추후 미래가치 또한 기대해 볼 수 있습니다 ​​여기에 편리한 학군까지 갖췄는데요단지 바로 앞 초등학교와 유치원 부지가 예정되어 있어 자녀들의 안심 통학이 가능하고 선운초, 중 / 보문고, 호남대 등다양한 학군이 근거리에 위치해 있어 이사 걱정 없이 아이들이 학업을 마칠 수 있어요 ​​힐링 에코라이프를 위한 공원까지 단지 인근에위치해 있는 선운2지구 예다음은 선운지구 예다음 광주의 대표적인유채꽃 군락지인 황룡강 친수공원이 근거리에 있는 것은 물론어등산 산책로도 이용할 수 있어요​​교통 환경으로는 운수IC를 통해 무진대로와무안-광주 고속도로 및 제2순환로를 이용할 수 있으며KTX와 SRT를 이용할 수 있는 광주송정역이 인근에 있고 출장 및 해외여행이 편리한 광주공항까지 이용할 수 있어광주 시·내외뿐만 아니라 해외까지 편리하게 이동할 수 있어요​​선운지구아파트 예다음의 장점은 여기서 끝이 아닙니다.​워라벨을 중요시하는 사람들이 늘어나면서 직주근접단지가 각광받고 있는데요! 선운2지구 예다음은 소촌산업단지, 평동산업단지, 하남산업단지,진곡산업단지, 빛그린국가산단 등 광주 주요 산업단지들이가까이에 위치해 있어 출퇴근이 편리한 직주근접 아파트로도 많은 분들이 눈여겨보고 있답니다~!​추가로 미래차 소부장 특화단지 선정, 미래차 국가산단,KTX투자선도지구, 빛그린 국가산단, 금호타이어 이전추진,평동산단 거점형 수소생산기지, 평동산단 미세먼지 차단 숲 조성 추진 예정 등각종 호재까지 품고 선운지구 예다음 있어 현재보다 미래가 더욱 기대돼요!​​마지막으로 건설사에 대한 불안감이 커지면서아파트를 분양받을 때 건설사가 굉장히 중요해졌는데요 예다음은 29년 역사를 지닌 명실상부한 전국구 아파트 브랜드로 안성 당왕지구를 비롯하여 군산, 시흥, 정읍, 서산, 세종특별시, 전남혁신도시 등전국 주요 지역과 라마다 호텔 평창&스위트 등 다양한시공 경험을 바탕으로 탄탄하게 성장해온 믿을 수 있는 건설사라서 선운2지구 예다음이 더욱 기대된답니다~!​​마지막으로 관심 고객 등록 이벤트도 진행하고 있는데요!공식 홈페이지에서 관심 고객으로 등록하시면추첨을 통해 스타벅스 기프티콘을 증정하고 있니 꼭 참여하셔서 기프티콘 받아보시길 바래요!​​광주광역시의 마지막 택지지구에 들어서는선운지구아파트 예다음은 9월 오픈 예정으로 더욱 자세한 사항은 공식 홈페이지 및 문의전화를 통해 확인해 보시길 바랍니다~!​공식 홈페이지문의전화주택전시관광주광역시 서구 상무대로 1147번 길 7​​